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麦田房产:新政实施后北京个人住房贷款利率变化甚微
作者:admin      发布时间:2019-10-20

  中国消费者报中国消费网讯10月8日,将正式迎来个人住房贷款利率新旧政策的变换时点。

  据银行最新消息,白小姐马会官方网论坛,北京个人住房贷款定价基准为:首套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR(贷款市场报价利率)+55基点,二套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+105基点。

  另悉,9月20日公布的5年期以上LPR为4.85%,这就意味着,10月8号北京执行的个人住房贷款利率为:首套住房不低于5.4%;二套住房不低于5.9%。之后,会根据每个月公布的LPR变化会有所变化。

  目前,北京地区大部分银行执行的的个人住房贷款利率水平为:首套住房5.39%、二套住房5.88%。

  可以看出,执行新政后,首套房贷款利率较之前提升了0.01个百分点,二套房贷款利率提升了0.02个百分点。

  举个例子:比如100万元住房商业贷款,贷款25年,采用等额本息的还款方式。执行新政后在商业银行贷款,若是首套房,则每月贷款利息增加6元;若是二套房,则每月贷款利息增加12元。而对于执行新政前的住房贷款仍然执行之前的政策,利息不产生变化。

  很显然,新政前后贷款利息变化微乎其微,对购房者几乎不会带来额外的支出压力。接下来,央行每月20日都将披露最新一期的LPR利率水平,个人住房贷款利率水平仍待观察。

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